オーナーさまへ
FOR OWNER'S
安心経営のためのプラン
MANAGEMENT
安心経営を実現する管理システム
当社では、オーナーさまの多様なニーズにお応えするべく多数のプランをご用意しております。
その中からメインとなる３つの管理メニューをご紹介いたします。
創業32年で培った管理業務の品質と、募集力でオーナーさまの賃貸経営を総合的にバックアップいたします。
その他、長く賃貸経営をされており、リーシング業務のみをご希望されているオーナーさま向けにもご用意しておりますのでまずは、ご要望をお聞かせくださいませ。
| 一括借上システム | 家賃保証システム | 集金保証システム | |
|---|---|---|---|
| 特徴 |
当社査定賃料の85〜90%で全戸一括して借上げ、入居希望者へ転貸するシステムです。空室や滞納のリスクが無く、安定した家賃収入が確保できます。 |
当社独自の契約プランとなります。集金保証プランに空室保証が付いたバランスの良い賃貸経営が可能。家賃収入は入居賃料により変動しますが、空室の保証も付いて安心です。オーナーさまが一番不安のある空室保証を手ごろな管理料で提供しております。 |
他の2つのプラン同様、管理業務全般の代行を行うシステムです。 |
| 募集形態 | 当社へ一任 | ||
| 基本管理料 | 10%～ | 7%～ | 2%～ |
| 連帯保証 | ○ | ○ | ○ |
| 敷金 | 当社お預かり | ||
| 礼金 | 当社取得 | オーナーさま取得 | |
| 業務委託費 | - | 1ヶ月～ | |
| 更新料 | 当社取得 | オーナーさま取得 | |
| 初回免責期間 | 30日～ | 15日～ | - |
| 再免責期間 | 再免責15日～(エリアによる) | 再免責15日～(エリアによる) | 免責なし |
| 駐車場管理 | 集金管理(滞納保証あり) | ||
| 家賃送金日 | 当月15日 | 当月15日 | 当月15日 |
| 集金業務 | 当社集金 | ||
| 入居者更新業務 | 当社へ一任 | ||
| 入居者指導 | あり | ||
| 定期建物巡回 | 月1回 | ||
| 退去立合清算 | あり | ||
| 修繕手配 | あり | ||
| 苦情処理 | あり(24時間対応) | ||
| 滞納家賃督促 | あり | ||
上記の他、「専任募集システム」もございます。入居者募集業務を専任で請け負うシステムです。
仲介店舗との連携により高い入居率を実現、入居者の早期確保が見込めます。